Có thể bạn sẽ gặp một bài viết khẳng định chống thấm tầng hầm dễ và rẻ. Chống thấm chỉ cần 500.000 đ là đủ. Chúng tôi có thể khẳng định luôn. Đây là một sự mạo nhận.

Tầng hầm luôn là một khu vực thi công khó khăn, thời gian dài, nhiều vấn đề phức tạp dễ nảy sinh. Tầng hầm thường liên quan đến móng, đài, cột, sức bền và độ thẩm thấu của nước trong bê tông. Do vậy xử lý tầng hầm luôn là bài toán khó. Chống thấm tầng hầm nếu chống thấm từ đầu thì sẽ có giá thành rẻ hơn nhiều so với chống thấm lại tầng hầm cũ. Đây là điều chúng tôi khẳng định. Còn rẻ hơn bao nhiêu thì không có căn cứ để tính chính xác. Nó liên quan đến độ thấm, cấu trúc đất khu làm tầng hầm, diện tích sàn bị thấm, nguyên nhân thấm.

Nguyên nhân: Có nhiều nguyên nhân gây ra thấm ở tầng hầm. Phổ biển nhất thì thấm thường xảy ra tại mạch ngừng khi đổ bê tông, lỗ bu lông, đường ống kỹ thuật xuyên qua tường và đáy. Tầng hầm bị lún nứt vì nền yếu cũng là trường hợp thường gặp. Có một số trường hợp là lỗi thiết kế không đúng độ dày bê tông cốt thép. Công nhân thi công không kỹ tạo ra nhiều mạch mao dẫn. Sau một thời gian tạo điều kiện nước thẩm thấu vào trong nhà.

Hậu quả: Biểu hiện dầu tiên là các vết loang lổ. Các lớp sơn bong tróc. Các lớp vữa bắt đầu ẩm mốc. Nếu tiếp tục để thì sẽ xuất hiện các vệt trắng vôi. Nếu không xử lý ngay thì các vết thấm, nứt sẽ lan rộng ra. Kết cấu toàn tầng hầm sẽ bị yếu đi. Nước chảy rò rỉ khắp nơi.

Cách xử lý chống thấm tầng hầm

Về tiêu chuẩn thi công chống thấm tầng hầm. Tiến sĩ Nguyễn Đức Thắng ở Viện khoa học công nghệ xây dựng có nhận xét .

Việt Nam hiện nay chưa có chỉ dẫn hay tiêu chuẩn hướng dẫn thiết kế thi công tầng hầm nhà cao tầng. Các đơn vị thiết kế hay thi công chống thấm tầng hầm thường dựa vào kinh nghiệm riêng của mình và mỗi người một cách.

Từ thực tế đáng buồn trên . Có rất nhiều đơn vị nhận chống thấm và “làm theo cách của mình”. Có trường hợp họ chỉ quét lên trên bề mặt bê tông một lớp chống thấm gia cố thêm 1 lớp lưới thép và thế là xong.

Tất cả các chuyên gia trong ngành ai cũng phải nhận định. Chống thấm tầng hầm là một công việc phức tạp. Từ thiết kế đến thi công đều phải tính toán kỹ càng. Dựa vào thực tế và một số tiêu chuẩn Việt Nam có liên quan như:

TCVN 4453-1995 “Kết cấu bê tông và BTCT – Quy phạm thi công và nghiệm thu”

TCVN 5574-1993” Bê tông nặng – Yêu cầu bảo dưỡng ẩm”

Vui lòng liên hệ hotline: 0905.804.806 – 0988.784.037 để được tư vấn chi tiết!